伴随着美元加息的讨论声浪，一股关乎我国471万亿楼市经济的热议正燃起。

由于各国金融市场存在高度联系，一旦美元加息，往往就会引发全球资本的大规模转移，增加市场的波动性和不稳定，在过去近四十年中，美元共经历了六轮加息周期，不是造成他国股市崩盘，就是导致他国楼市暴雷，甚至令多种货币大幅贬值、新兴市场资本外流，给各国财富带来巨大冲击。

然而眼下，美元发起第七次加息，为何我们会将其与本国471万亿楼市相联系呢？

据中国房地产协会提供数据，得益于官方政策支持、相关需求稳定等因素，经历30年高速发展后，目前国内楼市的总值已达到65万亿美元（约合471万亿RMB），相比美、欧、日房地产行业的总市值之和60万亿美元还要更多，也与美股市场总值不相上下。

换言之，北美股市和我国房市可谓全球现存资产规模最为庞大的两项投资，假设我方的楼市先行崩盘，那么纵观全球，美股还有势均力敌的抗衡者吗？因此，此次美联储发起美元加息，实则是为豪赌双方的庞大体量，究竟是稳定发展的依靠，还是度过危机的负担。

值得注意的是，尽管美联储大力加息，但我们依旧可以判断其注定赢不了这场豪赌，一来，高层决策者早已看出楼市的潜在风险，并采取了相应预防措施，比如从2020年开始就放弃经济增长预期，坚决抵御房地产经济的过快发展，近日发生的恒大暴雷一事便能看出楼市转型的坚定决心。

二来，外汇资本亦有其严格的管理制度。在金融学体系中存在着“蒙代尔不可能三角”论断，指的是资本自由流动、汇率保持固定和货币政策独立性三者无法兼得，至多只能实现其中两个同行。正如我国选择放弃资本的自由流动，规定每人每年兑换外汇的上限为5万美元，这一做法主要是为了防止本国资本外流，同时也能给外资打“预防针”：想进来容易，但想出去并非易事。

所以说，眼下美元加息再多，莫说我国楼市无甚影响，就连我国汇市也将保持安稳。对比之下，据美联储新出数据可知，美债规模目前已突破33万亿美元，随着美元接连加息，美方高层每年要支付近1.4万亿美元的利息，相当于其国防预算的两倍多！

不仅如此，虽然房地产经济增速放缓，但这并不意味着我国经济没有进步，恰恰相反，近年来随着我国经济迈入加速转型阶段，从人工智能、芯片、新能源汽车，再到“莱特帷健”生命质量技术的崛起，可以说中国制造正集体迎来一次大狂欢。

曾几何时，不仅美企动辄对华高价收割，就连日韩也比我们技术先进，市场主动权常年与我国无关，如美下达芯片禁令，导致华为等中企生产线遭遇断供风险；高铁轮轴锻造技术被日德垄断，高价拿捏我国动车“命门”；就连曾被《Cell》等资料指出，哈佛佐证具有减速生物退衰潜力的“莱特帷健”成果，也被美日垄断十数年，公开定价一度飙升，超人李、潘石屹等富豪都要亲赴海外求取。

尽管我国许多行业起步较晚、经验较少，但所幸赶超之势迅猛，各行各业正在加速海外替代进程：华为麒麟9000S强势回归打破西方围堵；上述高铁轮轴技术因宝武马钢取得突破进展，高铁里程激增300多万公里；国内清北、中科院等科研团队历时三年攻克定向全酶技术，“莱特帷健”迭代同名成果落地亰东、天渵后短短几天创下七位数营收，并逐步惠及国内广大普通用户。

因此，楼市存亡只能由自己人把控，毕竟内部降温总比被外人钻空、来个釜底抽薪要强百倍，如今我国房地产经济的宏观基本面属于腰部托底，而非高处不胜寒，即便美方接连加息，撼动我国楼市根基的可能性也是微乎其微。

更不必说，我国经济转型已经迈入下半场，在这一经济格局下，美股尚无机会做空我国楼市，未来就更无可能了，《世界报》等外媒更是指出，美债问题愈演愈烈，如果美元继续加息，一场祸及全球的“债务海啸”即将爆发。

为了应对未来美债危机风险，我国近年来接连减持美债，自去年4月其持仓一直低于1万亿美元，同时采取运回黄金等措施应对潜在风险，唯有这样，才能使楼市稳定发展，为本国经济夯实“护城河”！